Apresentamos um imóvel versátil, ideal para quem busca unir moradia, empreendimento e potencial de valorização em um só lugar. Localizado em uma das principais avenidas da cidade, em frente a um mercado e próximo a comércios, posto de saúde e diversos serviços, este prédio oferece uma localização estratégica e de grande visibilidade. No pavimento térreo, encontra-se uma ampla sala comercial de frente para a avenida, perfeita para instalação de empresas, escritórios, clínicas, lojas ou diversos outros segmentos. No piso superior, o imóvel dispõe de um apartamento residencial moderno, confortável e muito bem distribuído, com sala de estar, cozinha, sacada, três dormitórios amplos e banheiro. Nos fundos, a propriedade conta ainda com uma excelente área gourmet com churrasqueira, garagem para mais de dois veículos e um amplo terreno, oferecendo inúmeras possibilidades de ampliação, novas construções ou projetos voltados para investimento. Um imóvel completo, que combina excelente localização, conforto e alto potencial de rentabilidade para quem deseja investir ou empreender.