📍 Localização privilegiada no Bairro Vila Nova Região consolidada, com boa infraestrutura e fácil acesso às principais vias do bairro. 📐 Ótima metragem Terreno com 13 metros de frente por 30 metros de comprimento, totalizando 390 m², ideal para construção residencial. 🏘️ Bairro residencial e bem estruturado Área tranquila, com predominância de casas, oferecendo conforto e segurança para morar. 🛒 Próximo a comércios e serviços Nas proximidades de mercados, padarias, pizzarias, lojas e outros serviços essenciais, facilitando o dia a dia. 🚗 Fácil acesso Ruas bem localizadas, com boa mobilidade urbana e acesso rápido a outras regiões da cidade.